LIXIL Tルーフの耐用年数

Tルーフの耐用年数は以下の通り。

・基材の耐久力：30年

・美観：10年

Ｔルーフの耐久性は欧米で実証済みです

成田崇

成田がアイスランドで見た、30年以上経過した同等品

納入日から30年間は亀裂や腐食による穴開きが発生しないことを保証しています。

また、納入日から10年間は変色や褪色、天然石の著しい剥落がないことを保証。

場所や管理の仕方によって、いつ寿命を迎えるかが異なります。

Tルーフには、耐久性と耐食性に優れたガルバリウム鋼板が用いられているのが特徴的。

ガルバリウムはアルミニウム・亜鉛・シリコンが用いられた合金です。

鉄にガルバリウムをメッキすることにより、耐用年数を伸ばしています。

新築やリフォームを予定している方は、屋根材が一体何でできているかチェックしましょう。

LIXIL Tルーフの耐用年数が長いことによって得られるメリット

屋根材の耐用年数が長いことにより、いくつかのメリットが得られます。

ここでは、LIXIL Tルーフの耐用年数が長いことによるメリットを何点か紹介します。

美しい状態を保ちやすい

耐用年数が長ければ長い程、美しい状態を保てるのがメリット。

LIXIL Tルーフの場合、表面が天然石のため、後の塗装工事が不要です。

見た目の美しさは屋根材を選ぶ上で重要になってきます。

場合によっては、清掃を行う必要があるので注意しましょう。

メンテナンスの手間が省ける

塗装工事が不要な分、メンテナンスの手間を省くことができます。

立地条件により、温度や天候などが異なります。

屋根材によっては、塗装の頻度が多くなる可能性もゼロではありません。

メンテナンスの手間もTルーフを設置するかどうかの決め手のひとつです。

Ｔルーフほどメンテナンスが不要な屋根材は少ないです

成田崇

また、Tルーフは上下の屋根材を連結させるインターロッキング工法が用いられています。

強風時に剥がれ落ちるのを防ぎ、被害を最小限に抑えられます。

屋根材が剥がれやすいかどうかにより、メンテナンスの手間が変わってくるので注意が必要です。

メンテナンスにかかる費用が抑えられる

メンテナンスの手間が省ける分、

費用が抑えられるのもTルーフのメリット。

設置にかかる費用だけでなく、その後のメンテナンスにかかる費用もチェックしましょう。

屋根を長持ちさせるためのポイント

雨や風、紫外線などにより、屋根がどうしても劣化してしまいます。

メンテナンスを雑に行ってしまうと、耐用年数を迎える前に寿命を迎えてしまう可能性もゼロではありません。

ここでは、屋根を長持ちさせるための方法をいくつか紹介します。

塗装

塗装により、屋根を長持ちさせることができます。

普段から塗装が剥がれている部分がないかチェックしましょう。

屋根塗装でもスレートの塗装は要注意です！！

成田崇

見つけ次第、塗装を行い、劣化をできる限り防ぐことが大切です。

基本的には、10年に1回のペースで行います。

カバー工法

カバー工法は、屋根材の上に新しい屋根材を被せること。

工期を省略しつつ、処分する廃材を最小限に抑えられるのがメリットです。

ガルバリウム鋼板を用いたTルーフは平坦度に優れているので、カバー工法に適しています。

また、予算を最小限にできるのもポイント。

新築施工やリフォームをこれから予定している方は、カバー工法を採用するかどうか一度検討してみてはいかがでしょうか？

葺き替え

葺き替えは瓦や金属板を撤去し、新しい屋根材に葺き替えること。

下地を補修するので、屋根の寿命を延ばすのに適しています。

塗装やカバー工法に比べ、費用がかかってしまう点に注意が必要です。

耐震性を上げたい・建物の外観を大きく変えたい場合におすすめします。

Tルーフの重さ

屋根材によって重さに差があります。

屋根が重ければ重い程、建物への負担が大きくなるので注意しましょう。

Tルーフの重さは、1㎡当たり7kg。 瓦屋根に比べ、約1/7の軽さです。

化粧ストレートに比べると、約1/2の軽さ。

瓦の10分の１の重さ

成田崇

屋根の広さと相談しつつ、Tルーフを設置するかどうか検討することが大切です。

左からクラシック・ヴェルウッド、モダン

また、災害の多い地域かどうかによっても、Tルーフを設置するかどうかの決め手。

被害を最小限に抑えたいと感じている方は、軽いTルーフをおすすめします。

屋根を軽くする際のポイント

屋根を軽くする際、できる限り費用を最小限に抑えたいところ。

旧建築基準法に基づいて建てられた建物の場合、耐震改修工事の際に自治体から補助金が支給されます。

手続きの方法や支払われる金額、支給される条件は自治体によって異なります。

また、耐震設計や耐震診断を行う関係上、費用が想像以上にかかるかもしれません。

補助金を受け取らない方が安く済むかどうか一度チェックしましょう。

費用に関する悩みは、業者に一度相談することが大切です。

まとめ

Tルーフの耐用年数は、基材の耐久力が30年なのに対し、美観は10年。

平坦度に優れているため、カバー工法でのメンテナンスが適しています。

また、Tルーフは1㎡当たり7kgと軽いのも特徴のひとつに挙げられます。

屋根材が軽いのに比例して耐震性が上がるので、災害対策を意識している方はTルーフを一度チェックしてはいかがでしょうか？

新築施工やリフォームを行う際、屋根材の他にも考えないといけないものが数多く存在します。

Tルーフについて何か気になることがある方は下記の専門店へに一度相談してください。

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成田崇

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この記事を書いた人

成田　崇

• 瓦ぶき2級技能士
• 瓦屋根工事技士
• 瓦屋根診断技士

【趣味】サーフィン・山登り・バックカントリースキー・読書・旅行

〇かわらぶき2級技能士とは？

瓦屋根工事に必要な知識と施工技術を備えていることを証する資格で、瓦職人にとって欠かせない国家資格です。 試験は学科試験と実技試験で構成されており、実技試験では実際に一文字軒瓦または万十軒瓦を使った瓦葺き作業を行い受験者の施工レベルを審査します。

〇瓦屋根工事技士とは？

国土交通大臣が認定する資格で屋根工事に従事する者として必要な瓦屋根についての適正な知識を備えていることを証する資格です。 この資格取得では屋根の施工に関する知識はもちろんのこと、建築に関わる知識、安全に関する知識、法規等、さまざまな知識が求められます。

〇瓦屋根診断技士とは？

国交省所管の公益法人（社）全日本瓦工事業連盟（全瓦連）が高い技術、技能を持つ工事技術者に対してのみ与える資格です。 この資格の取得条件はかわらぶき技能士と瓦屋根工事技士の両方の資格を備えた者となっており、国内の瓦屋根工事技術者における最上位資格といえます。

最強の屋根材！LIXIL【 Tルーフ】のメリット・デメリットって？！

成田　崇

災害に備え、屋根を長持ちさせることが重要です

Tルーフのメリット・デメリットについて

各屋根材のメリット・デメリットを把握し、どの屋根材を用いるか判断しましょう。

今回は、Tルーフのメリット・デメリットについて解説させて頂きます。

Tルーフとは

Tルーフは、鋼板と天然石を用いた屋根材です。 LIXILが販売しています。

鋼板は、耐食性に優れたガルバリウム鋼板を採用。

天然石を吹き付けることにより、耐久性を上げているのが特徴に挙げられます。

成田　崇

製造しているのはニュージーランドのAHI社です。

Tルーフのメリット

Tルーフには、数多くのメリットが存在します。

まずは、Tルーフのメリットについて説明するので、一度参考にしてください。

耐用年数が長い

美観を納入日から10年間保証しているのに対し、

腐食による穴開きや亀裂が発生しないことを納入日から30年間保証しています。

長期間に渡って設置し続けられるのがTルーフのメリットです。

成田　崇

経年劣化にとても強い屋根材として有名です

耐震性に優れている

Tルーフは1㎡あたり7kgと軽いのも特徴に挙げられます。

建物への負担と揺れを最小限にしています。 瓦が落下するのを防ぎ、災害の被害を最小限にできるのもメリット。

また、専用ビスで固定することにより、建物のねじれを抑えます。

重心が高くなればなる程、揺れやすくなります。 地震対策を行う際は、建物の重心をいかに低くするかが重要です。

耐風性に優れている

屋根面全体化を一体化することにより、耐風性を確保しています。

屋根材が拭く飛ばされにくくし、雨漏りのリスクを最小限にできるのがポイントです。

遮音性に優れている

屋根材と野地板の空気層が雨音を拡散・吸収します。 これにより、騒音対策が行えます。

※このデータはT・ルーフクラシックのデータになります。

断熱性を高めている

表面にコーティングされた天然石が熱を伝えにくくしているのもメリット。

室内の温度が上がり過ぎるのを防ぎ、住み心地を良くします。

防火性に優れている

不燃性の亜鉛やシリコン、アルミニウムが用いられているため、防火性に優れています。

延焼を最小限に抑えられるのもメリットです。

屋根リフォームが行いやすい

Tルーフには、アスベストのような有害物質が含まれていないのが特徴的。

平坦な屋根の場合、重ねて葺くカバー工法を行い、処分する廃材を少なくすることができます。

工期を短くできるだけでなく、リフォームにかかる費用を抑えられるのがポイントです。

屋根材によっては、カバー工法ができない点に注意しましょう。

また、下地の状態に応じて、既存の屋根材を撤去する場合もあります。

バリエーションが豊富

耐震性や耐風性、遮音性などに加え、どのようなデザインがあるかも重要。

Tルーフのメリットにバリエーションが豊富なことが挙げられます。

バリエーションは以下の通りです。

TルーフクラシックN ・Tルーフヴェルウッド ・TルーフモダンN

建物の雰囲気に合ったTルーフを用いることにより、建物の印象を良くすることができます。

左から　TルーフクラシックN・Tルーフヴェルウッド・TルーフモダンN

TルーフクラシックN

TルーフクラシックNは、陶器瓦のようなデザインが特徴的。

重厚感を演出することができます。

天然石の質感を活かしたい場合、TルーフクラシックNを用いてはいかがでしょうか？

カラーバリエーションは以下の4種類です。 ・チャコールグレー ・ライトグレー ・ディープグリーン ・シナモン

成田　崇

私の自宅もTルーフクラシックです

Tルーフヴェルウッド

Tルーフヴェルウッドは、波型の模様が特徴に挙げられます。

シックな色合いの建物に相性が良いです。 カラーバリエーションは以下の2種類。

チャコール ・ブラウン

成田　崇

Tルーフヴェルウッドについては、ぜひ☟こちらもご覧ください

TルーフモダンN

TルーフモダンNは、濃淡のある天然石が用いられています。

陰影を出すことにより、立体的に見せることができます。

カラーバリエーションは以下の3種類。 ・グリーン ・ブラウン ・チャコール

成田　崇

Tルーフモダンについては、ぜひ☟こちらもご覧ください

Tルーフのデメリット

屋根材のメリットだけでなく、デメリットにも目を向ける必要があります。

ここでは、Tルーフのデメリットについて解説させて頂きます。

天然石が剥がれ落ちる場合がある

吹き付けられた天然石が剥がれ落ち、雨桶などに溜まってしまう点に注意しましょう。

施工中と施工直後は剥がれやすく、掃除の手間がかかってしまいます。

ただし、時間の経過と共に剥がれ落ちにくくなります。

30年経過したTルーフ同等品、砂は落ちているものの下地までは出ていない

断熱材一体型のガルバリウムに比べて断熱性に劣る

Tルーフは断熱材一体型のガルバリウムに比べると、断熱性に劣ります。

施工時は断熱材を用いて、より快適に過ごせるようにすることが大切です。

費用がかかる

Tルーフは国内生産数が少ない関係上、費用がどうしてもかかってしまいます。

機能やデザインを優先するかどうか一度検討する必要があります。

施工できる業者が限られている

Tルーフの施工ができる業者が少ないのもデメリット。

国内生産数が少ないのが理由です。 新築施工やリフォームを行う際は、

Tルーフの施工を行っているかどうか把握する必要があります。

まとめ

Tルーフは、LIXILが販売している屋根材です。

ガルバリウム鋼板と天然石を用いることにより、耐久性を確保しています。

耐用年数が長いのに加え、リフォームが行いやすいのがメリット。

バリエーションも豊富なので、さまざまな建物に合わせやすいです。

施工できる業者が少なく、費用がかかってしまう点に注意しましょう。

また、施工中と施工直後は天然石が剥がれ落ちやすいので、掃除の手間がかかります。

新築施工やリフォームを予定している方は、Tルーフのメリット・デメリットを押さえるだけでなく、

依頼するかどうか悩んでいる業者がTルーフの施工に対応しているかどうかチェックしてください。

成田　崇

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箱樋（内樋）は雨漏りすると大変？！

通常は通常雨どいは建物の外側に取り付けられているのですが

このように軒先（建物）の外側に雨樋は取り付けられる

箱樋（内樋）と呼ばれる

デザイン性を重視した建物など、屋根の中に雨樋がある場合があります

屋根の一部が雨樋になっていて、外側から見ると雨樋が見えないんです

成田崇

箱樋（内樋）は雨漏りしやすい？！

箱樋（内樋）はデザイン性を重視しているので

雨樋の勾配（角度）が緩い場合が多く「箱樋は雨水が溜まりやすい」のです

今回の箱樋も雨水が溜まっていました

雨樋に雨水が溜まりやすい＝雨漏りしやすい

なぜかと言えば「劣化したジョイント部分」から雨漏りするからです

劣化したジョイント部はボンドが剥離していた

この雨樋ジョイント部分が剥離した隙間から雨水が侵入する

箱樋（内樋）の補修にはKYŌZIN　Re-Roof™が最適？！

いよいよここでKYŌZIN　Re-Roof™の登場です。

いままで箱樋（内樋）の補修はボンドなどでやるしか方法は無く

後付けのボンドだと雨漏りが止まらないケースも多かったのです。

理由は既存の雨樋の汚れやほこりなどを完全に除去できず、隙間から雨水が侵入するためです

成田崇

KYŌZIN　Re-Roof™は部分ではなく全面に貼るので

かなりの防水性が担保できる

箱樋（内樋）前面に貼ったKYŌZIN　Re-Roof™

さっそく雨樋にKYŌZIN　Re-Roof™を貼ってみましょう

まずは箱樋内の汚れを除去しKYŌZIN　Re-Roof™専用プライマーを塗布します

ここまでの工程がとても大事です

成田崇

KYŌZIN　Re-Roof™を貼りだします。

板金との相性がとてもいいので一度張り付けると剥がすのは困難です

雨樋の集水器（ドレン）部分なども専用のボンドで防水します。

KYŌZIN　Re-Roof™でも端部などはカットが必要になります

この端部の処理も専用のボンドで防水します。

KYŌZIN　Re-Roof™の貼り付けが無事完了しました

こちらも併せてごらんください

工場や店舗の屋根修理に最適！

私はスレートに貼るよりも

金属屋根材に貼る方が張り付き具合を含めてメリットが大きいと考えています。

千葉のコトブキさんの折半屋根の補修例です

工場や店舗屋根の修理を検討しているかたは是非ご連絡ください

製造元　　恵和株式会社

こちらも参考にしてみてください。

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太陽光パネル取り付けた箇所から雨漏りしてきた

太陽光パネルから雨漏りすると言う事例は少なくなく、

雨漏りの理由は太陽光パネル取り付けの不具合や

防水シートルーフィングの劣化である場合が多いです

屋根の防水シートって何？！

防水シートは屋根防水の要です

成田崇

もともとついていた太陽光パネルを一度外します

新築時以外で太陽光を取り付ける会社の多くは設備屋さんや電気屋さんです

設備屋さんや電気屋さんは太陽光パネルには詳しくても屋根には詳しくありません

太陽光パネルを外すとこのような骨組みだけになります

屋根のこと（雨漏りなどの不具合）をそれほどわかっていない会社が多く、

太陽光パネル金具をつけて太陽光パネルを取り付けるだけと言う認識の職人さんが多いと言うことが理由にあげられます

ただ、載せる場所が屋根である以上は、雨漏りのリスクは当然あります

建てて１０年程度で雨漏りするケースもあります

成田崇

屋根の防水には「雨仕舞」と言われる屋根の専門知識が不可欠です

なぜ太陽光パネルを載せると雨漏りするの？

太陽光パネルから雨漏りする理由のほとんどは、

太陽光パネルの金具を取り付けるビスです

このビスの取り付けが甘いと雨漏りします

または防水シートが劣化している場合は、

取り付け箇所が問題なくても、雨漏りに発展するケースもあります

特に瓦の上に取り付ける場合は注意が必要です

成田崇

太陽光パネルメーカーの施工マニュアルはきちんとありますが、

実際現場でマニュアル通りに施工できないケースも多く

とにかく取り付けてしまうという職人さんもいるようです

その場合は取り付ける箇所取り付けなければいけない箇所に取り付けられていないため、

そこからじわじわと雨が入ってしまいます

どうすれば雨漏りはとまるの？

太陽光パネル下の雨漏りを止めるのはかなり困難です

理由は、太陽光パネルがあることによって、屋根作業がとてもやりにくいためです

また、シーリングなどで簡単に止まるケースは少なく、パネルを外して直さなければいけなくなることが多いです

一度太陽光パネルを移動し屋根のカバー工法で仕上げました

太陽光パネルの撤去費用はいくらぐらい？

太陽光パネルは一度撤去か移動しなければ雨漏りの修理は厳しいと思います

その場合の撤去費用ですが５ｋｗ程度までは

１０万～２０万くらいだと思います

雨漏りは柱などを腐らせるので早めに対処してください

成田崇

それに足場費用が２０万程度

廃棄するには３～５万は見ておいてください。

太陽光パネルからの雨漏りのご相談はこちらまで

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瓦屋根工事に必要な知識と施工技術を備えていることを証する資格で、瓦職人にとって欠かせない国家資格です。 試験は学科試験と実技試験で構成されており、実技試験では実際に一文字軒瓦または万十軒瓦を使った瓦葺き作業を行い受験者の施工レベルを審査します。

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「LIXIL Ｔルーフ」３シリーズの違いついて①

左から「クラシック」「ヴェルウッド」「モダン」

左のクラシックが最も厚く２４ｍｍあります。

ヴェルウッドとモダンは１６ｍｍです。

厚みが違うと何が変わる？！

厚みは空気層になり「断熱性」と「遮音性」を高めます。

野地板と、屋根材の空気の隙間ですね。

また凹凸の深い方が屋根材として優秀とされています

それは屋根材の上を流れる雨水が横に広がるのを防ぐためです。

屋根材の山が大きければ雨水はまっすぐ下に落ちますが横に広がれば

その分、瓦の下に雨水が流れるリスクは高まるからです。

Tルーフの生産国は？！

「Tルーフはニュージーランド製」というイメージがあるかもしれませんが

実は違います。

事実はTルーフクラシックのみニュージーランド製です

ヴェルウッドやモダンは「韓国製」です

そして歴史があるのもTルーフクラシックなのです。

もともとはTルーフクラシックだけだった？！

現在はLIXILが販売していますが

もともとは「ルーフトステム」という会社が販売していました。

もちろんLIXILもルーフトステムも自社生産ではなく輸入品をOEM品としての販売です。

そのルーフトステムが「Tルーフ」という名称でニュージーランドの「AHI社」の製品を販売していました。

当時は現在の「Tルーフクラシック」と「Tルーフアンバサダー」というラインナップでした。

現在はTルーフアンバサダーは廃盤

Tルーフ、3種類の金額差はどのくらい

㎡単価で1,000円以内なので

100㎡で10万円以内です。

屋根工事全体で90万なのか100万なのか？程度の差になります。

屋根工事完了後にメンテンスする方はごく少数です

成田崇

ですので金額優先で選ぶよりも長期的に考えることが重要だと思います

10年後のLIXIL Ｔルーフってどんな感じ？

さていよいよ私の自宅の「LIXIL Tルーフクラシック」をご覧いただきます。

これが１０年経過した自宅のLIXIL Tルーフクラシックです

成田崇

そしてこれが工事完了直後（お客様宅）

比較してらえばわかる通りほとんど変わっていません

予想はしてましたがやはり最強です

30年後のLIXIL Ｔルーフってどんな感じ？

「１０年ぐらいははそりゃそんな変化ないでしょう～」と思う方もいると思うので

最後は３０年経過したものをご覧いただきます。

30年物の同等品はなかなか見れない

成田崇

私は海外の変わった屋根を見に行くのが好きでこれは「アイスランド」で見かけました。

店主と話したところ３０年以上は経過しているとのこと。

汚れているもののかなりの耐久性能であることがはっきりとわかります。

全国のTルーフ取扱店

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これだとまったくSOLIDOには見えないですね(笑)

成田崇

これがスレート材そのままの状態です

左がSOLIDO typeM FLAT  右がコロニアルグラッサです

SOLIDO typeM FLATの価格って？！

SOLIDO typeM　FLATは一枚あたり858円（税抜き）　　

最小注文単位は　10枚　8,580円（税抜き）となります。

屋根材は着色していますがSOLIDO typeM　FLATは無塗装です

無塗装なので「素材そのものの色」なんです。

素地そのままだからかっこいいのです

成田崇

実はSOLIDO typeM　FLATは床にも張れるんです。

SOLIDO typeM　FLATを床に張るメリットは？！

・キッチンなどの水のかかる場所にも適している

・タイルなどに比べて安価

・DIYしやすい

などなど

キッチンや洗面室に最適です

成田崇

 

 

 

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実は雨漏りを放置すればするほど逆に費用がかかってしまうんです。

成田崇

 

 

 

 

天窓からの雨漏りをDIYする方法って？

 

もっとも簡単な方法は

天窓自体をシートで覆ってしまうことです。

 

 

ただ、屋根上の作業はかなり危険です。

われわれプロでも屋根上から落ちる人は少なくありません。

 

屋根上作業はわれわれプロでも慎重におこないます、十分に注意してください

成田崇

 

 

天窓周囲をシーリングしたら？！

 

 

 

写真のように周囲をシーリングしても

雨漏りが止まらないケースは多々あります

 

なぜならばその部分に原因が無いケースが多いからです。

 

天窓雨漏りの原因の多くは内部パッキン劣化

 

 

 

このように天窓はガラスと枠で出来ています。

このガラスと枠の接点にパッキンが入っていて

それが劣化すると雨漏りします。

 

結論

 

天窓雨漏りをDIYで直すのはかなり困難です

そもそも屋根をDIYで直すのはかなり困難かつ危険です

成田崇

 

なぜなら屋根上作業には危険が伴ういことと

原因が複数の場合が多いためです。

 

 

優良業者の探し方って？！

 

現在天窓（トップライト）のメンテナンスプログラムが存在するのが

「ベルックス」のみとなっております。

 

逆を言えばメンテンスできるのも「ベルックス」のみなんです。

 

 

天窓ご相談はこちらまで

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国交省所管の公益法人（社）全日本瓦工事業連盟（全瓦連）が高い技術、技能を持つ工事技術者に対してのみ与える資格です。 この資格の取得条件はかわらぶき技能士と瓦屋根工事技士の両方の資格を備えた者となっており、国内の瓦屋根工事技術者における最上位資格といえます。

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天窓（トップライト）から雨が漏れてきた！

ある日突然天窓から雨漏りが発生

築２０年を超えると雨漏り発生する確率が高まります。

なぜ天窓（トップライト）から雨漏りするの？！

天窓（トップライト）からの雨漏りの多くは

天窓（トップライト）のパッキンの劣化が原因です。

実は天窓の構造はとてもシンプルです

上の写真を見てもらえばわかる通り

木枠とガラスで構成されています。

その木枠とガラスの間を止水するのが「止水パッキン」です

これが止水パッキンです

外側から見ると

この箇所から水は入ります

天窓（トップライト）パッキンのみの交換は出来るの？!

結論からお伝えすると天窓パッキンのみの交換出来ます

こちらがその工事になります

ただ出来るのは「ベルックス社製の天窓」のみです

なぜならば現在国内で

天窓のメンテナンスプログラムがあるのがベルックスのみだからです

天窓（トップライト）は交換が必要なの？！

屋根同様、天窓にも寿命があります。

壁についているサッシは交換しないので同じと考えてしまいますよね。

天窓は建物の最も過酷な環境にあります

放っておくと雨漏りにつながります

リフォーム時に古い天窓（トップライト）をそのまま残して屋根だけを交換するケースがありますが、この時に放置すると、その後

10年、20年経過するにつれ、設計耐用年数をはるかに超えた状態になってしまいます。

築20年を超えた古い天窓（トップライト）をご使用で、

屋根交換をする場合には、併せて最新天窓への交換をおすすめします。条件によっては他社製の天窓から交換することも可能です。

㈱いらかはベルックス社「認定工事店」です

交換の費用ってどのくらい？？

天窓交換（開け閉めできないFIXタイプ）　約35万円

部分足場費用　　10万～15万円程度

ですのでおおよそ合計　45万円からになります。

天窓（トップライト）交換って室内も工事するの？！

基本的には室内作業は不要です。

工事中は家の中に入るの？と聞かれますが

それは掃除など、最終的な点検をするために入らせていただきます。

天窓（トップライト）を交換するとどんな良いことがあるの？！

雨漏りが止まります！

雨漏りをしていると「クロス」や「柱」にもダメージを与えます

暑さも和らぎます。

なぜ？

現在のベルックス社製ガラスにその秘密があります。

屋根塗装するとき、大丈夫って言われたけど・・

屋根塗装しても雨漏りは止まりません

写真は屋根塗装後に雨漏れしている例です

なぜなら上にもあるように「パッキンの劣化」だからです。

また塗装屋さんは塗装のプロではあっても屋根のプロでない

そのあたりも念頭に置いて相談してみてください。

屋根の防水には

「雨仕舞」と呼ばれる特殊知識が不可欠なのです

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成田　崇

パミールってなに？！

ニチハという会社の作っていた屋根材です

こちらの記事をご覧ください☟

欠陥屋根材？！ニチハ　パミールってどんな屋根材？！｜平塚・株式会社いらか｜屋根専門

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成田　崇

瓦屋根は一生モノなの？！

結論から言うと「瓦は一生ものでは無い」です

ただ、劣化してくる箇所は決まっています。

１，ルーフィング

２，棟

３，本谷

この三つに集約されます。

ルーフィングに関してはこちらから

棟に関してはこちらから

今日は本谷について解説したいと思います。

どうして本谷は痛むの？！

なぜならばこのように

本谷板金に雨水が集中するからです

このように雨が降っている間中ずっと

本谷板金には雨水がずっと流れている

使用頻度が高ければ劣化するのは当然ですね。

本谷だけ変えればいいの？

すでにサビて

穴が開いてる場合などは本谷板金の交換だけでは難しい

のが実状です

すでに雨漏れしている本谷板金の下地状況

なぜならば

雨漏れしているので下地も劣化しているためです。

こちらも本谷が劣化し穴を放置した結果です

もうこうなると新しい「本谷」を設置するしかないです

本谷を新しくして瓦を戻しました

本谷が劣化しているということは

屋根全体のメンテナンス時期でもある

要注意の状態とは・・・・？！

このような落ち葉が溜まっている状態は要注意です。

なぜならば、その部分が常に湿っていてサビるスピードが早くなるためです

ということを念頭に置き、

屋根のリフォームを考えてみてください。

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成田　崇

シンプルな屋根形状は安く出来る？！

新築時の屋根の工事費用、

建てた後のメンテナンス費用は面積以外にコストの大きく変わることがあります。

基本的にシンプルな形状であればあるほど安く出来ます

極端な例でいえば

上の屋根形状と下の屋根形状では

面積が同じだった場合下の方が高くなります

シンプルな屋根形状は雨漏れのリスクも下がる？！

シンプルな屋根形状はコストが安くなるだけではなく

なんと、雨漏れのリスクも下がるのです

機能面から言えばシンプルな屋根形状一択

屋根は折れている箇所から雨漏りする可能性がとても高いのです

折れている箇所とはこのような箇所です（ムネと呼ばれている）

雨漏れする可能性の高い場所はこのような箇所なので

その部分を減らすことで雨漏れのリスクも下がるのです。

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成田　崇

カバー工法ってなに？！

カバー工法とは

「既存のスレート屋根の上にもう一枚屋根をかぶせる」工事です。

屋根塗装と何が違うの？！

屋根塗装の厚みはわずか0.1ミリ　（三度塗り）です

併せてごらんください。

既存屋根の上にもう一枚ルーフィング（防水シート）を張ることで

防水性能が担保出来ます。

ルーフィングについてはこちらから

実際にカバー工法用の「タディスセルカバー」で

ルーフィングを施工した全景です。

こんな感じで

屋根全体をルーフィング（防水シート）で覆います

葺き替えと何が違うの？！

葺き替え→既存屋根を一度撤去する

屋根カバー→既存屋根の上に新しい屋根を載せる

屋根が重くならないの？

先に結論を言うと「重くなります」

１㎡あたりの重さ

瓦→約６０㎏

スレート→約２０㎏

金属屋根→約６ｋｇ

仮にスレート屋根の上に金属屋根を

カバーしても瓦よりはずっと軽いのです。

そもそも屋根をカバーしちゃって平気？

屋根カバーするには条件があります。

①既存がスレート屋根であること

②雨漏れしていないこと

じつはこの②がめちゃめちゃ大事です。

なぜなら屋根を直そうと思う建物は

多くの場合何らかの不具合があるからです

全てにおいてそうですが

事前対応が最も安い

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成田　崇

塗装は何の目的？

※２０２２年版　カラーベスト設計施工マニュアル（施工業者向け）

全ては

製造メーカーであるkmewさんが教えてくれます

コロニアル設計施工マニュアルの227ページに書かれています

一番上の屋根塗装（コロニアル塗装）に関してに

「再塗装の目的は美観の維持向上」

とあります。

そうです、あくまでも美観です

簡単に言うと見た目が良くなるだけ

です。

ちなみに下の写真は

誤った塗装方法ではがれてしまった塗装です

塗装しないとどうなるの？

逆に言えば屋根塗装（コロニアル塗装）をしなければ

屋根が色褪せて汚れるだけ

新しい状態

30年間放置

屋根面（スレート部）は特に問題ありませんが

棟板金が壊れています

そう、いくら屋根塗装（スレート塗装）をしていても

棟板金は飛びます

スレート屋根のメンテナンスって？

やらなくてはいけないメンテンス

棟板金の交換なんです

スレート屋根（コロニアル）の塗装は必要？

上から2番目には

「再塗装しなくても

屋根材の物性や防水性に影響ありません」

ですので屋根塗装は不要と考えます

※メンテナンススケジュールにも屋根塗装（スレート塗装）とは書かれていない

さらに

「再塗装後に縁切りをしない場合は

雨漏れにつながります」

と書かれています

屋根塗装を間違えると雨漏れするリスクまで・・・

ここまで言われると

再塗装は不要と言わざるを得ません。

こちらも併せてごらんください

成田　崇

・かわらぶき2級技能士

・瓦屋根工事技師

・瓦屋根診断技師

趣味

サーフィン・山登り・バックカントリースキー・読書・旅行

〇かわらぶき2級技能士とは？

瓦屋根工事に必要な知識と施工技術を備えていることを証する資格で、瓦職人にとって欠かせない国家資格です。 試験は学科試験と実技試験で構成されており、実技試験では実際に一文字軒瓦または万十軒瓦を使った瓦葺き作業を行い受験者の施工レベルを審査します。

〇瓦屋根工事技士とは？

国土交通大臣が認定する資格で屋根工事に従事する者として必要な瓦屋根についての適正な知識を備えていることを証する資格です。 この資格取得では屋根の施工に関する知識はもちろんのこと、建築に関わる知識、安全に関する知識、法規等、さまざまな知識が求められます。

〇瓦屋根診断技士とは？

国交省所管の公益法人（社）全日本瓦工事業連盟（全瓦連）が高い技術、技能を持つ工事技術者に対してのみ与える資格です。 この資格の取得条件はかわらぶき技能士と瓦屋根工事技士の両方の資格を備えた者となっており、国内の瓦屋根工事技術者における最上位資格といえます。

カバー工法だと 弊社では人気の旭ファイバーグラス　リッジウェイがあります

旭ファイバーグラス　リッジウェイは

コストパフォーマンスにとても優れた屋根材で

屋根カバーをすることで 雨漏りの心配がなくなること

さらに

今後塗装の必要が なくなります

スレート（コロニアル）屋根にも寿命があります

スレート（コロニアル）屋根の寿命というよりも その下にある

防水シートが30年前後で痛んできます

そのため屋根塗装では 改善することはできないので

葺き替えかカバー工法になります

コストを抑えて

10年以上メンテナンスをしたくない という方

には

旭ファイバーグラス　リッジウェイはとてもおすすめの屋根材です

この記事を書いた人

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電話の方は 0463-34-3501 まで

 

 

 

 

成田　崇

・かわらぶき2級技能士

・瓦屋根工事技師

・瓦屋根診断技師

 

趣味

サーフィン・山登り・バックカントリースキー・読書・旅行

 

〇かわらぶき2級技能士とは？

瓦屋根工事に必要な知識と施工技術を備えていることを証する資格で、瓦職人にとって欠かせない国家資格です。 試験は学科試験と実技試験で構成されており、実技試験では実際に一文字軒瓦または万十軒瓦を使った瓦葺き作業を行い受験者の施工レベルを審査します。

〇瓦屋根工事技士とは？

国土交通大臣が認定する資格で屋根工事に従事する者として必要な瓦屋根についての適正な知識を備えていることを証する資格です。 この資格取得では屋根の施工に関する知識はもちろんのこと、建築に関わる知識、安全に関する知識、法規等、さまざまな知識が求められます。

〇瓦屋根診断技士とは？

国交省所管の公益法人（社）全日本瓦工事業連盟（全瓦連）が高い技術、技能を持つ工事技術者に対してのみ与える資格です。 この資格の取得条件はかわらぶき技能士と瓦屋根工事技士の両方の資格を備えた者となっており、国内の瓦屋根工事技術者における最上位資格といえます。

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